Réf. #535
Maison
Limal
1 100 000 €
500
6
chambres
2
salles d'eau
3
toilettes
1
garages
8
parkings
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Info : 0496 91 21 33


Exclusivité :

Villa de charme avec piscine chauffée, située sur les hauteurs de Limal (LLN-Wavre) dans un cadre exceptionnel, verdoyant, très calme, dans un clos d’un quartier résidentiel, non loin de toutes les facilités (transport, gare, commerces, écoles...), sur un terrain plat de 36a28ca orienté SUD/Sud-Ouest, développant une surface utile d’environ 500 m2, dont 350 m2 habitables. La villa érigée avec des matériaux nobles offre des pièces spacieuses, un beau living de 60m2 avec feu ouvert et accès à la terrasse, grande cuisine fonctionnelle 30m2 avec accès direct à la terrasse, un bureau de 15m2 au rez-de chaussée et un deuxième bureau-atelier ou studio à l’étage avec entrée indépendante, 6 belles chambres réparties sur deux demi-niveaux dont une master- room avec salle de bains privative, toutes les autres chambres disposent d’un point d’eau lavabos, 2 salles de bains dont une récemment rénovée, grenier facilement aménageable accessible par escalier fixe, cave et grand garage. Le pool-house incluant un sauna, la piscine extérieure chauffée et couverte avec bâche de sécurité enfants type Coverseal solaire, le jardin magnifiquement arboré agrémenté d’arbres fruitiers et un potager complètent l’ensemble.
Autres : terrasse bien orientée (sud-ouest), abri de jardin, places de parking à l’avant, volets, tente solaire électrique.

Année de construction : 1970
État du bien : bon état
R.C. 3854 EUR
P.I. 2280 EUR
Citerne à mazout +/- 5000 l (attestation conformité)
Citerne eau de pluie 2 x 10.000 l
Raccordement aux égouts
Bien immobilier situé en zone non inondable

Infos/visites : 0496 91 21 33
Classe énergétique
C
Numéro de certificat énergétique
20200920
Consommation énergétique spécifique
173 kWh/m².an
Consommation énergétique totale
86 500 kWh/an
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